好交貸

理財專欄

台中土地二胎貸款 金主免代辦、持分土地借款

當你面臨資金缺乏需要週轉金時,你會想要用什麼方法解決難題呢?

或許台中土地二胎會是個好選擇,只要名下有台中土地,甚至是台中持分土地皆可辦理,今天就帶大家一起來認識台中土地二胎貸款,也許有一天你會需要台中土地二胎來幫助你度過難關。

台中土地二胎貸款是什麼?

所謂台中土地二胎,就是指台中名下土地已經進行了第一次抵押貸款,透過土地剩餘殘值來向貸款機構再次貸款,此次貸款就被稱為台中土地二胎貸款。

通常台中土地二胎貸款風險較高,金融機構(如銀行)比較不願意承擔較高風險,因此申辦台中土地二胎的機構會以民間貸款公司為主。

當然,凡是沒有絕對,如果申辦台中二胎貸款的土地價值頗高,還是有可能會被銀行受理,實際情況還是得經過評估才能確定。

台中土地二胎貸款審核條件有?

當你想要透過台中土地二胎獲得週轉金時,你就得了解各貸款機構的審核條件,要不然想要成功透過土地借款,那真的是異想天開,以下是貸款機構的審核條件比較,能夠幫助你更快速地找到適合的台中土地二胎貸款機構。

 銀行民間貸款公司融資機構
申辦條件1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年
審核條件
信用分數調閱聯徵無須聯徵無須聯徵
財力證明一定要提供列入參考列入參考
持分土地拒絕辦理可以辦理可以辦理
負債比必看不看不看
信用瑕疵直接拒絕列入參考列入參考
過件率非常低,大部分銀行不受理辦理非常高非常高
適合族群土地價值極高、收入穩定、信用優良短期週轉、收入不穩定、信用狀況不良短期週轉、收入不穩定、信用狀況不良

台中土地二胎貸款成數是?

想要獲得較高的土地借款成數、較低的利率,關鍵就在於土地價值,只要名下土地價值越高,借款者能夠提供較好的還款條件,當然就有機會獲得較佳的貸款成數。
一般貸款機構會針對土地狀態進行價值評估,像是土地所在地、土地種類都是貸款機構審核的重點。

以土地種類來說,能夠獲得的台中二胎土地貸款金額多寡依序是:建地>農地>持分土地,如果申請者需要較高的週轉金,通常會以建地作為台中土地二胎首選。

以土地所在地來說,依照銀行鑑價等級區分,原台中市區(北屯、西屯、南屯、北區、西區、南區)、大里與豐原屬於A級,能夠拿到的貸款金額會較高(銀行最高8成),接著才是B、C、D級,所以想要獲得較高土地借款成數,土地所在地很重要。

不過,民間台中土地二胎貸款成數通常會落在9成左右,如果借款人條件優質,那有機會讓你全額貸款。

台中土地二胎貸款流程

當你確認要透過台中二胎貸款來獲得週轉金時,這時你就得好好了解台中二胎土地貸款流程,好讓你可以更快速地獲得二胎貸款。

台中土地貸款流程1-尋找民間貸款機構

首先,你得評估要找哪間民間貸款機構來協助自己(畢竟大部分銀行不受理),建議以業界風評好、符合自身狀況的為主,這樣才不會弄巧成拙。

台中土地貸款流程2準備申請資料

申辦台中土地二胎貸款,你需要準備土地權狀、戶籍謄本、申辦人雙證件、印章、近一年貸款繳明細等資料,好提供給貸款機構。

台中土地貸款流程3估算土地價值

民間貸款機構會實際到訪查看土地狀況,並估算土地價值,好讓你知曉可獲得的貸款額度。

台中土地貸款流程4規劃貸款方案

民間貸款機構會依照土地狀況設計適合申請者的貸款方案,並提供合理的貸款利率與還款方式。

台中二貸款流程5對保簽約與設定

民間貸款機構會委託第三方公正單位(國家合格代書)進行對保,確認合約內容(貸款金額、貸款利率、還款方式等)是否雙方皆達成同意,無誤即可簽約。

接著,就會帶申請人到土地所屬地政事務所進行抵押權設定,當地政事務所公文核發下來後,就進入撥款程序。

台中土地貸款流程6撥款

當地政事務所公文核發後,貸款機構就會把貸款金額撥款到指定戶頭,這樣就大功告成了。

台中二胎房貸常見問題

持分土地可否申請台中二胎?

持分土地當然可以申請台中二胎貸款,而且不會讓其他持有人知道,過程完全保密。

負債比太高台中土地二胎會過嗎?

如果是向銀行申請台中土地二胎,負債比太高當然會被拒絕。如果是向民間貸款機構申請,負債比只會是參考依據。

延伸閱讀

台中房屋二胎推薦!如何讓債務整合?

台中二胎房貸推薦!你適合用二胎房貸嗎?

最新台中房屋二胎攻略:價格,申辦流程與條件,利率比較

聯絡我們

地址
台中市西屯區朝富路 213 號 30樓之 2
@679qpctz
Facebook
Scroll to Top