什麼是二胎貸款

二胎貸款可以分為兩種，一種是「銀行二胎」，另一個則是「民間二胎」。向銀行申辦二順位貸款，就稱為「銀行二胎」。也就是說申貸者已有房屋或土地等等的貸款條件下，再次向同一間銀行申請貸款，以同一擔保品來抵押，此時銀行便是第二順位債權人。 而「民間二胎」則是改由向民間公司承辦。兩者的差異在於銀行二胎的審核程序較為嚴格，但是利率相對較低，民間貸款則雖然利率較高，但流程反而比較快。

不過台灣金融機構雖然很多，但是願意承辦二胎的銀行卻寥寥可數，核准機率非常低，根本難以過件。原因是銀行二胎風險相對比較高，逾期放款率會比一胎貸款更高，所以一般銀行較不願意承作。

銀行在承辦二胎房貸時，除了會對房屋殘值鑑價，還會審核貸款人的聯徵信用報告，以及個人財力、收入證明。貸款期間大多在15年以內，利率通常在年息3.5％以上。另外銀行二胎房貸不受到個人月薪22倍的限制，所以比起信用貸款，可以幫助您取得更多資金，利率也比信用貸款更低！

但是由於銀行門檻高，債信不良的民眾需要借貸款項簡直難於登天，因此多半都會轉向找民間或是融資公司借貸二胎。民間二胎，跟銀行二胎很相似，只是債權人變為向非銀行機構(民間或融資公司)申請貸款，雖然利率較高，但流程反而比較快！

好交貸針對債信不良的民眾提供民間二胎借貸的服務，對於信用飽和、信用瑕疵的借貸人，本公司提供另一個方便安心的管道週轉，無論您的信用是否正常，都可以辦理房屋二胎貸款，貸款額度會依據對房屋的評估鑑價，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，來設定您的額度。依據客戶的條件狀況，選擇最有利的銀行申請，與各家業務也都已經培養出多年默契，核准機率當然比較高，並且申辦簡單，放款迅速，免保人。