不可不知的私設轉銀行，民間貸款轉銀行貸款降低還款壓力

什麼是私設轉銀行

當申貸人欲將民間房屋借款（如代書、當鋪、公司）清償以轉貸至銀行時，通常需要金主的協助。在此情境下，銀行可能設有規定，禁止有「民間私人設定」的屋主辦理銀行房貸。原因在於銀行難以評估民間債務的真實情況，考慮到高風險的壞債可能性，銀行通常拒絕受理此類貸款申請。為了克服這個障礙，借助民間金主或代書進行債務代償，有助於消除民間私人設定的影響，使轉貸至銀行更順利實現。

為什麼私設轉銀行能降低還款壓力

在某些情況下，將由私人或民間機構提供的貸款轉移到銀行可能會帶來降低還款壓力的好處。以下是一些可能的原因：

1. 恢復信用分數：通過代償，將原有私設高額的貸款金額繳清，待一年後，您將與銀行重新建立良好的信用關係，此時，借款人就會有機會未來獲得更有利的貸款條件。
2. 較低利率：銀行通常提供相對較低的利率，相比於一些私人貸款或非傳統性質的貸款。轉至銀行可能意味著借款人可以獲得更有利的利率，從而減少每月的還款額。
3. 增加貸款額度：當信用分數回復正常，銀行會重新對房屋進行鑑價，根據貸款人的還款能力、信用、職業穩定性等因素，大機率可得到增貸的機會。
4. 較長還款期限：銀行通常提供較長的還款期限，這可以降低每月的還款額，使還款分散在更長的時間內。

可能有人會問，如果私設轉銀行這麼好的話，那我們（好交貸）幫忙辦理私設轉銀行可以賺什麼呢?必須誠實的告訴您，我們經手的案件裡，在與專業的融資公司合作下，通常客人都可以得到較好的條件。並且我們不會收取高額的代辦費，只會有少額的手續費，秉持著幫助債務人盡快解決財務問題的心意，我們希望來到好交貸詢問私設轉銀行相關問題的客人，都能夠真正找到正確又合法的方式，順利償還債務並得到更好的條件。

私設轉銀行實際案例

案例1

A先生曾是賭徒，年輕輕狂的他深陷職棒賭博，債務如潮水湧來。四處借信貸、刷現金卡，卻陷入了無法自拔的債務漩渦。銀行的耐心被消耗殆盡，債權被轉手給不良資產公司。

A先生醒悟後戒除賭癮，努力工作，卻難以擺脫債務的困擾。雖然在工作中遇到美麗的伴侶，為了家庭也買了一處溫馨的房子，但不良債權公司的陰霾卻一直籠罩著他，房子甚至面臨被迫強制執行。

絕望之際，A先生求助於我們（好交貸）。經過評估，我們發現他的房子市值可觀，於是提供了150萬的二胎貸款，幫助他提前清償債務。A先生積極配合，保持良好信用一年，成功債務更生。

在這段合作中，我們也協助A先生順利將一、二胎房貸款轉移到新的銀行。這不僅為他贏得了債務整合的勝利，更為他打開了嶄新的人生篇章。

案例2

故事開始於南投，一位55歲的周奶奶，是一位經歷過上市公司風雨、在投資股票上有豐富經驗的退休老婦。她樂於挑戰股市波動，但前兩年卻遭遇了一場巨大的挫折，股票融資慘賠了整整600萬。

在負債壓力下，周奶奶不得不緊急尋找解救的辦法。她冒險風險將自己的房子抵押，向融資公司借貸了600萬，並且每年需支付15%的高額年息。儘管她努力繳交利息，但這樣的負擔對她來說卻變得難以負擔。

周奶奶的財務狀況雖然困難，但她並沒有固定的收入。她曾經選擇一次性退休勞健保，然而，退休金在股災中幾乎全部賠光，讓她的生活陷入更大的困境。

幸運的是，她找到我們（好交貸）幫助，我們決定協助周奶奶重新安排她的財務狀況。我們首先成功地將周奶奶的短期負債轉移到銀行，並獲得了一筆20年的長期房貸。這使得周奶奶每月的還款壓力大大減輕，從原本每月要支付7萬5的利息，降低到本金加利息每月只需3萬2。

我們與周奶奶一同探討未來的理財計劃，提供她更穩妥的投資建議，讓她可以在晚年安心過日子。周奶奶也逐漸學會了適當的理財觀念，更加謹慎地看待投資風險。

辦理私設轉銀行的需求

需要辦理私設轉銀行的人通常包括那些原本透過私人機構或非傳統途徑取得貸款的個人或企業。以下是可能需要辦理私設轉銀行的情況：

1. 私人貸款借款人：有些人可能先前透過私人機構、借貸公司、或非正規渠道取得貸款，現在希望將貸款轉移到銀行以獲得更有利的條件。
2. 非傳統性質的貸款借款人：包括代書、當鋪等非傳統性質的貸款，希望將這些貸款轉換為正規銀行貸款。
3. 整合債務的借款人：那些希望整合多筆債務，例如信用卡債務、私人貸款等，以便更方便管理的借款人。
4. 追求更優惠條件的借款人：希望獲得更低利率、較長還款期限或其他有利條件的借款人。
5. 建立良好信用記錄的借款人：那些希望透過與銀行合作建立穩健信用記錄的借款人。

私設轉銀行所需的文件

辦理私設轉銀行通常需要提供一系列文件和資料，以滿足銀行的審核要求。以下是可能需要的一些需求：

1. 原始貸款相關文件：
   私人貸款合同或協議。
   過去的還款紀錄，包括最近的幾期還款記錄。
   
2. 財務文件：
   個人或公司的最新財務報表。
   收入證明，如薪資單、營業收入等。
   
3. 房產相關文件：
   土地建物所有權狀的正本或影本。
   若有抵押，提供相關的抵押文件。
   
4. 身份證明文件：
   申請人（及配偶）的身分證正本、印章。
   其他相關方的身分證明文件。
   
5. 債權人資訊：
   私人貸款的債權人資訊，包括姓名、聯絡方式等。
   
6. 債務清償文件：
   債務清償證明書或抵押權塗銷同意書。
   
7. 土地登記資料：
   最新的土地登記資料，確保擁有清晰的產權狀態。
   
8. 其他可能的文件：
   銀行可能還會要求其他相關文件，視具體情況而定。

以上需求可能因銀行政策和地區法規而有所不同，建議在開始轉貸程序前，與目標銀行聯繫以獲取最具體的需求清單。此外，尋求專業貸款諮詢以確保提供的文件符合銀行的要求。

私設轉銀行申請流程

1. 評估：
   提供在職收入證明、勞保異動明細。
   提供土地建物所有權狀影本及最近1年貸款繳款明細。
   附上6個月薪資轉帳記錄的存摺內頁加封面。
2. 代償：如評估符合，我們將協助您代償手上的債務，並辦理塗銷設定，待過了一年之後，信用分數恢復，便可以著手準備送件給銀行審核。
3. 送件：通過銀行審核並順利過件後，即可將貸款所得資金還給協助代償方。

私設轉銀行相關問題