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清償證明是什麼?了解房貸車貸塗銷流程

終於把債務給還完了,太好了!然而還完之後就結束了嗎?不,事實上,你還需要清償證明,如果你在還完債務之後沒有跟借款單位申請清償證明的話,那麼這表是你還沒有完成整個借貸程序,以下將會告訴你清償證明是什麼?以及為什麼你需要清償證明。

清償證明是什麼

清償證明是由你借貸的單位會給你的書面文件資料,主要是要證明你在該單位的貸款已經全數繳清,這單位可能是銀行,也可能是民間,總之你還完款之後一定要拿到清償證明,因為清償證明與貸款塗銷有很大的關係,要塗銷就需要這一張清償證明。

該如何取得清償證明?

要去得清償證明非常簡單,你只要去跟你貸款的單位申請即可,無論對方是民間還是銀行,並確保你已經把債務通通都還完了,就帶著相關的還款證明、雙證件與印帳就可以到現場直接辦理,通常申請清償證明只需要兩三天就能夠完成。

而當然,你也可以委託他人來替你辦理,不過委託人必須要帶著所有權人簽名的「清償證明委託書」以及委託人的身分證正本與印章,在這樣的情況下委託人也可以替你處理並申請清償證明。

清償證明與塗銷的關係

辦理清償證明最重要的其中一件事情,就是要辦理抵押權塗銷,如果沒有做這件事情,之後在過戶或者是買賣時會遇到問題,所以如果未來是有個兩個需求的,一定得要辦理塗銷。

抵押權塗銷是什麼

上述說到要塗銷就要拿清償證明,不過抵押權塗銷是什麼?其實在你申請貸款時,常見的就是房貸與車貸,而這兩種貸款在辦理時都會各自辦理所謂的「抵押設定」,為這樣做的原因就是擔心申貸人在貸款期間不能對貸款購買的物品進行第二次的買賣,也就是剛剛我們提到的在沒有塗銷的狀況下,是無法進行賣買或者是過戶的。

車貸抵押權塗銷流程

車貸抵押權塗銷相對於房貸來說是簡單的,只需要做三個步驟。

步驟一:打電話詢問你的借貸單位關於車貸的款項是否已經結清了,還剩下多少金額,是否有違約金的問題。

步驟二:將款項匯入到借貸單位指定的帳戶當中,並與借貸單位做最後的確認。

步驟三:與借貸單位拿到清償證明,並且到監理站辦理塗銷,到監理站要備妥身分證、車貸清償證明、註銷書、原設定書與車籍資料。

房屋抵押權塗銷流程

房屋抵押權塗銷比較費工也費時,但是因為不得不做,所以你一定要知道該怎麼做。

步驟一:確認你的房貸已經全部繳清了,並與承辦人員確認。

步驟二:與銀行人員約定好辦理的時間,攜帶身分證、印章申請清償證明。

步驟三:你會拿到抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、建物及土地抵押權設定契約書等等的文件,並確認是否有銀行的官方印章。

步驟四:到地政事務所辦理抵押權設定塗銷

而到地政事務所辦理之前,你的借貸單位可能是銀行也可能是民間,他們各自需要準備的文件有些不一樣。

如果你是跟銀行進行借貸的話,你要備妥抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、塗銷登記申請書以及身份證印章。

如果你是跟民間進行借貸的話,可以由貸款人辦理,也可以由債權人替你辦理:

  1. 貸款人辦理:你需要備妥雙方的身分證影本、印章、債權人印鑑與印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書。
  2. 債權人辦理:你需要自己的身分證正影本、印鑑、印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書

備註:如果你之後有計畫會在用房屋來進行貸款的話,其實可以先不用急著塗銷,因為這樣你可以在未來借貸時省下一筆抵押設定費以及代書費。

總結清償與塗銷

從申請貸款,到付完貸款,最後一個流程則是辦理清償證明以及塗銷,這樣才算是一整個借貸的完整流程,並不是你錢付完之後就沒事了,畢竟車子與房子都是高價值的商品,在買賣與轉換上也會有比較多的流程,但這些流程都是為了防止你不會在不知情的情況下被騙,以保護自己財產的安全所設置的。

如果你對於清償或是塗銷還有不理解的地方,歡迎聯繫(公司名字)替你解決任何貸款上的問題。

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