當你需要資金周轉時，第一時間想到的不外乎是信用貸款、房屋抵押貸款，又或是汽車抵押貸款等，每一種都有機會幫助你解決資金難題，但所能獲得的資金反而有所不同，目前還是以房屋抵押貸款所能獲得的房屋貸款資金最多。
今天，就讓我們一起來看看房屋抵押貸款是什麼？究竟我們可以拿到的房屋貸款利率又是多少？畢竟當你需要資金周轉時，這些問題真的超重要！
房屋抵押貸款是什麼？
所謂房屋抵押貸款，就是一種拿名下房產抵押給金融機構獲取資金的房屋貸款方式，只要名下有房產的人，都可以運用房屋抵押貸款來換取現金。
一般常見的房屋抵押貸款有房屋增貸、房屋融資貸款、二胎貸款等，每一種都屬於房屋抵押貸款，不過房屋貸款條件都不相同，所能獲得的房屋貸款金額也不相同。
房屋貸款究竟可以拿到多少，金融機構曬會依照房屋狀況、屋齡、所在地區來做評估，只要房屋條件越好，自然能獲得的房屋貸款金額就會越高，通常房屋貸款成數會落在5~8成左右。
房屋抵押貸款優點有？
看似簡單的房屋抵押貸款，卻擁有不少值得考量的地方，不過慶幸的是房屋抵押能獲得比其他貸款還要優渥的條件，現在就一起看看房屋抵押貸款優點去。
房屋抵押貸款優點1－貸款年限較長
由於房屋抵押貸款是拿名下房子去抵押換取資金，無論是對銀行，還是對貸款機構所承受的風險較低，因此這些金融貸款機構會比較願意給於較長的貸款年限，這也讓貸款者能夠擁有較低的還款壓力。
房屋抵押貸款優點2－取得較低貸款利率
因為是拿房屋抵押貸款的因素，對承貸機構來說風險較低，通常只要屋況不錯，就有機會取得較低的房屋貸款利率。
房屋抵押貸款優點3－不用賣房
房屋抵押貸款優點之一就是貸款者不用賣房，只要拿著名下房產就能像金融貸款機構申請貸款，好解決臨時有資金需求的難題。
房屋抵押貸款利率是？
雖然只要名下有房產就能申請房屋抵押貸款，但這時你得好好思考究竟要選擇哪種金融貸款機構會比較好，以下是常見金融貸款機構房屋抵押貸款利率比較，有這方面需求的朋友可以參考一二。
| 銀行 | 融資公司 | 民間貸款公司 | |
| 房屋抵押貸款利率 | 年利率1.5%起 | 年利率最高7% | 月利率1-3% |
| 房屋貸款撥款天數 | 7-10天 | 1-3天 | 1-2天 |
| 審核條件 | 審核條件嚴格 | 審核寬鬆 | 審核寬鬆，信用瑕疵可申請 |
房屋抵押貸款審核條件有？
難道房屋抵押貸款真如外界傳聞很好申請嗎？只要有房產就能申請到？其實關鍵在於是否有掌握以下這幾件事情，如果有當然可以順利獲得房屋貸款。
房屋抵押貸款條件 1－屋況
能不能獲得房屋抵押貸款，甚至拿到較佳的貸款成數，關鍵就在於申請者的房屋狀況，假如名下房屋具有高級商業地段、擁有較佳的屋況，以及屋齡不高，那在金融貸款機構眼裡其價值就會比較高，自然能獲得較好的房屋貸款條件與成數。
房屋抵押貸款條件 2－信用條件
當你向銀行、融資公司（民間貸款公司可接受信用瑕疵）申請房屋抵押貸款時，信用條件絕對是這些金融機構會評估的焦點之一，畢竟他們會確保申請人未來是否具有一定的還款能力，以及可以拿到多少房屋貸款利率。
因此，建議大家平常信用卡費用、貸款費用都要按時繳納才行，以避免在關鍵時刻出現問題。
房屋抵押貸款常見問題
為了降低大家對於房屋抵押貸款的疑問，列出常見房屋抵押貸款問題，希望可以幫助大家解惑，好讓你在申請房屋抵押貸款前可以事先了解一番！
房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款就是一種拿名下房產抵押給金融機構獲取資金的房屋貸款方式，只要名下有房產的人，都可以運用房屋抵押貸款來獲得資金。
房屋抵押貸款可以向誰申請？
目前銀行、融資公司和民間貸款公司都有承作，不過利率、審核條件和撥款時程都不相同，建議可以多方比較後選擇最適合自己的方案。
房屋抵押貸款很難申請嗎？
要看你是向哪個機構申辦貸款，銀行通常比較難過件，但是融資公司或民間貸款公司的審查條件都比較寬鬆。
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